商务 来源：深圳热线 时间：2023-02-08 10:49:55
申请房贷后，若是提前还款一部分，那么通常需要借款人在“缩短贷款期限”和“减少月供”中二选一，贷款银行才能重新制定还款计划。有些想尽早还清房贷的朋友，就想知道提前还10万能缩短几年，那么接下来我们一起看看。
提前还10万能缩短几年?
想要知道缩短几年，就要知道原贷款期限是几年，还要知道贷款本金、贷款利率以及还款方式，下面我们举例几种情况。
假设还款方式是等额本息(保持不变)，方便比较月供，那么：
1、原贷款期限30年
若贷款本金20万，贷款利率4.9%，则原房贷月供=1308.89元。
提前还10万后，为了保持月供基本不变，缩短贷款期限，倒推一下可得：新房贷月供=1261.24元，贷款期限缩短22年，只需8年即可还清。
2、原贷款期限25年
若贷款本金50万(本金增加)，贷款利率4.9%(不变)，则原房贷月供=2893.89元。
提前还10万后，为了保持月供基本不变，缩短贷款期限，倒推一下可得：新房贷月供=2893.32元，贷款期限缩短8年，只需17年即可还清。
3、原贷款期限20年
若贷款本金20万(不变)，贷款利率为5.6%(利率变高)，则原房贷月供=1387.1元。
提前还10万后，为了保持月供基本不变，缩短贷款期限，倒推一下可得：新房贷月供=1294.75元，贷款期限缩短12年，只需8年即可还清。
综上，提前还10万能缩短几年具有太多不确定因素，无法给出明确答案，只能以实际情况为准。但一般规律是：
1、贷款本金越多，提前还10万本金减少比例较小，贷款期限缩短越少。
2、原贷款期限越长，提前还10万若能大幅减少贷款本金，那么贷款期限缩短越多。
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